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武汉买房攻略及思路—汉口片

汉口是武汉市官方所在,下面各点分析梳理

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1、城市发展:城市建面和展示面高于其他区域,如果说光谷是上海的浦东新区,那汉口就是浦西保留近现代建筑,更有生活城市氛围。

2、地理和历史因素:地理上汉口没有武昌的大小湖泊和泄洪区,板块整体城市发展上更有潜力。在近现代历史基本建设完善,晚清民国中心在汉口,商贸交通文化等。

3、交通:轨道交通和公共交通建设最完善,不论是地铁公交覆盖率还是道路规划的完善(通车的地铁就有七条,当之无愧的亲儿子)。唯一汉口老城区单行道太多,不导航经常走错。

4、教育:汉口板块高校为数不多,但是基础教育普及率却是武汉市名列前茅,老汉口以人口和历史优势,基础教育沉淀时间最久。中小学以育才系居多和实验系居多,遍地开的校区师资力量经过时间沉淀成为中流砥柱。

5、商业:武广作为武汉最老最高端当之无愧no1,恒隆广场,K11购物广场,龙湖天街,武汉天地奢侈品购物广场多不胜数,小吃逛街江汉路,吉庆街,万松园等。上至奢侈下来繁华,热闹非凡生活氛围

6、医疗:武汉没有人不知道,解放大道三把刀同济协和161。武汉医疗顶尖力量,这句话应该没有人反驳。各类社区医院很完善

7、市场:购房市场总体来说供不应求,主要群体是本地土著和省内条件优越者。本地人给子女购置婚房和省内人投资或子女在汉口就业(本地土著十几套拆迁另算)

8、重点:慎重考虑买房区域,硚口长丰大道和新荣板块。长丰大道附近三公里配套不完善,一号线地铁,未来五年无在建中地铁,你想想在建没有,规划那不是更远。大型商业医疗只能依靠汉口核心片区。

新荣板块熟悉武汉都知道,一首空空如也送给他。距离汉口二七滨江商务区(二环内)很近,但是却是有天壤之别。土地空置高而且很多,暂时没有大规模开发迹象。阶段式住宅群体,二七繁华似景,东三环内空空如也。

9、买房板块选择:第一梯队二七滨江,第二梯队硚口滨江、建设大道沿线香港路和泛海。第三梯队二环附近

10、需求:根据个人工作和生活半径去选择区域,首付预算选择板块位置。房住不炒是大方向,房地产市场健康稳定发展。刚需早上车,投资改善多对比。刚需你是需要一套房子,在城市里面安家不要等。

房住不炒不是不涨,健康稳定发展,房地产涉及产业链太多不可能倒。其次跌价涉及民生问题广泛,你买的房子对半夭折你还贷款吗,房产发展要求是稳中求快。刚需首选地铁口和工作便捷,自住交通方便通勤时间快,地铁口永远比其他楼盘好出手。改善根据自己改善问题去对比,多为面积和环境品牌也很重要。

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